中央空養調的保得當企業(yè)可以通過(guò)延長(cháng)產(chǎn)品使用壽命，減少機器設備故障的出現，因此需要定期維保非常的重要。中央空調工程液體汽化制冷是利用液體汽化時(shí)的吸熱、冷凝時(shí)的放熱效應來(lái)實(shí)現制冷的。液體汽化形成蒸汽。當液體（制冷工質(zhì)）處在密閉的容器中時(shí)，此容器中除了液體及液體本身所產(chǎn)生的蒸汽外，不存在其他任何氣體，液體和蒸汽將在某一壓力下達到平衡，此時(shí)的汽體稱(chēng)為飽和蒸汽，壓力稱(chēng)為飽和壓力，溫度稱(chēng)為飽和溫度。平衡時(shí)液體不再汽化，這時(shí)如果將一部分蒸汽從容器中抽走，液體必然要繼續汽化產(chǎn)生一部分蒸汽來(lái)維持這一平衡。 中央空調施工氣態(tài)制冷工質(zhì)（如氟利昂）經(jīng)壓縮機壓縮成高溫高壓氣體后進(jìn)入冷凝器，與水（空氣）進(jìn)行等壓熱交換，變成低溫高壓液態(tài)。液態(tài)工質(zhì)經(jīng)干燥過(guò)濾器去除水份、雜質(zhì)，進(jìn)入膨脹閥節流減壓，成為低溫低壓液態(tài)工質(zhì)，在蒸發(fā)器內汽化。液體汽化過(guò)程要吸收汽化潛熱，而且液體壓力不同，其飽和溫度（沸點(diǎn)）也不同，壓力越低，飽和溫度越低。中央空調制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過(guò)程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點(diǎn)也不同，壓力越低，沸點(diǎn)越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

中央空調系統一次性的 投資大，包含設備品種多、管線(xiàn)長(cháng)、自動(dòng)化程度高其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動(dòng)控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能，這樣才能管好它用好它。

通過(guò)對系統的正確維護和保養可預防或減少下列不良情況:

1. 空調效果不理想，送風(fēng)或換熱效果差。

2. 運行成本高，電力或燃料成本增加，日常維護成本增加。

3、事故和故障多 機組進(jìn)行故障檢測報警。

4.設備的使用壽命在達到使用壽命前不能再次使用。

5. 系統運行異常。 主機長(cháng)期低負荷或過(guò)載運行。

中央空調通風(fēng)系統由于長(cháng)期運作及清潔不當，已成為公眾地方室內空氣污染的主要來(lái)源。是否會(huì )導致空氣質(zhì)素下降，尤其是受致病微生物污染時(shí)？可能導致呼吸道感染的傳播。